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Local en alquiler en el centro de Hoyo de Manzanares | 105 m² | Acceso para vehículos | 850 €/mes

Se alquila magnífico local de 105 m² construidos (aproximadamente 100 m² útiles), ubicado en pleno centro de Hoyo de Manzanares, en una de las zonas con mejor acceso y mayor comodidad del municipio.

Se trata de un espacio completamente diáfano, con una distribución prácticamente cuadrada que permite aprovechar al máximo toda la superficie y adaptarla con facilidad a una amplia variedad de actividades.

Uno de sus grandes atractivos es su altura libre de aproximadamente 5 metros, que aporta una extraordinaria sensación de amplitud y ofrece un gran volumen para almacenamiento, instalación de estanterías o desarrollo de cualquier actividad profesional.

Dispone de una amplia puerta de acceso de unos 4 metros de ancho, permitiendo la entrada de coches y furgonetas para realizar cómodamente labores de carga y descarga. Además, cuenta con vado permanente, una ventaja poco habitual en una ubicación tan céntrica.

Su fachada de aproximadamente 7 metros proporciona una excelente presencia y visibilidad. Al estar retranqueado respecto a la calle, existe espacio suficiente para detener un vehículo en la propia puerta sin dificultar el paso, facilitando tanto la operativa diaria como el acceso de clientes y proveedores.

El local dispone de luz, agua y aseo, se encuentra en buen estado de conservación y está listo para comenzar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar obras.

Por sus características, es un inmueble especialmente indicado para almacén, comercio, oficina, estudio profesional, showroom, empresas de servicios, negocios de venta online, distribución o cualquier actividad que necesite un espacio amplio, funcional y con acceso para vehículos.

Una excelente oportunidad para establecer su negocio en un local con unas características difíciles de encontrar: gran altura, acceso rodado, vado permanente, espacio totalmente diáfano y una ubicación privilegiada en el centro de Hoyo de Manzanares.

Características

• Alquiler: 850 €/mes.
• 105 m² construidos (100 m² útiles aproximadamente).
• Local completamente diáfano.
• Techos de aproximadamente 5 metros de altura.
• Entrada de 4 metros apta para coches y furgonetas.
• Vado permanente.
• Fachada de aproximadamente 7 metros.
• Luz y agua.
• Aseo.
• Buen estado de conservación.
• Listo para entrar.
• Excelente ubicación en pleno centro de Hoyo de Manzanares.

Se alquila local comercial en Collado Villalba (plaza de la Estación), en una de las calles con mayor tránsito peatonal y muy buena conexión con transporte público. El local cuenta con unos 127 m² útiles distribuidos en dos plantas, con una fachada amplia y muy visible desde la calle, lo que lo hace especialmente interesante para negocios que necesiten exposición. Es un espacio versátil, apto para distintos tipos de actividad (comercio, servicios, oficina, etc.), con posibilidad de adaptarlo según necesidades. Por su ubicación y características, encaja especialmente bien con actividades relacionadas con el mundo de la bicicleta, salud y bienestar (fisioterapia, entrenamiento personal, yoga o pilates, consultas especializadas o servicios de salud), aunque no se descartan otros proyectos. El local ha estado vinculado durante muchos años a un negocio familiar del sector de la bicicleta, siendo un punto de referencia en la zona, lo que puede aportar valor añadido a proyectos en esta línea. Ubicado a pocos minutos de la estación de tren y con varias líneas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a empleados. Zona consolidada, con comercios en funcionamiento y flujo constante de personas. Se busca un proyecto serio y estable. Para más información o concertar visita, contactar sin compromiso.

Hay negocios que nacen buscando un local y hay locales que parecen haber sido construidos esperando al negocio adecuado...Este es uno de ellos...

En una de las zonas residenciales más consolidadas de Ronda del Parque Bellavista, en Rivas Vaciamadrid, rodeado de viviendas unifamiliares, familias y un entorno con un perfil de renta media-alta, se encuentra un espacio que no llega con una distribución impuesta, sino con una oportunidad: crear exactamente lo que imaginas...

Porque aquí no tendrás que derribar paredes. No tendrás que adaptarte a un proyecto de otro..Aquí empiezas desde cero...Un lienzo en blanco de más de 235 m².Entrar en este local es entender que no todos los espacios son iguales...La primera sensación es el volumen..La amplitud..La luz que entra por sus numerosas huecos en la fachadas..Y esa estructura diáfana que deja claro que las posibilidades prácticamente no tienen límites..

En bruto, listo para diseñarlo completamente a medida..Sin divisiones interiores..Doble altura con distintos niveles que aportan personalidad y permiten crear espacios espectaculares..Acceso directo desde la calle...No es el típico rectángulo comercial..Es un espacio con carácter..Uno de esos locales que consiguen que un cliente recuerde dónde ha estado...

La fachada ya vende antes de entrar. Uno de los grandes valores de este inmueble es su presencia. Cuenta con una fachada difícil de encontrar hoy en día..casi 17 metros lineales de fachada principal, más de 11 metros de fachada lateral..Seis grandes huecos a la calle (tres en fachada principal y tres en fachada lateral)... ¿Qué significa esto? Muchísima luz natural. .Escaparates espectaculares..Cristaleras de suelo a techo...Una imagen de marca imposible de conseguir en la mayoría de locales comerciales..Solo hay que imaginar una fachada completamente acristalada para entender el impacto que puede generar..Una arquitectura pensada para sorprender..

La estructura del edificio permite crear espacios que normalmente solo se encuentran en grandes ciudades... Nave principal con una altura cercana a 4,82 metros..Primera planta de 3,40 metros..Semisótano de 2,70 metros... Esta diferencia de alturas permite jugar con distintos ambientes:..zonas VIP, entreplantas abiertas, salas privadas dobles espacios, oficinas panorámicas, gimnasios con vistas al entrenamiento, restaurantes con distintos ambientes, clínicas con recepción a doble altura...La doble altura aporta una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de conseguir en un local convencional..La ubicación también trabaja para tu negocio.

Es una de las zonas residenciales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, Ronda del Parque Bellavista – Rivas Vaciamadrid. Ideal para clínica, gimnasio boutique, restauración, showroom, centro infantil, oficinas representativas o cualquier proyecto que necesite diferenciarse...

*Certificado Energético: Exento (en bruto).-

*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)

*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) a cargo del inquilino.

*Se podrá negociar una carencia en el pago de la renta según el importe de la reforma de adecuación al negocio que se vaya a realizar.

*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada.

*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años.

*El arrendatario/inquilino abonará honorarios profesionales a BON LAR, iguales a la renta mensual final acordada (IVA no incluido).

BON LAR Inmobiliaria. Desde 1997 ayudando a convertir espacios en oportunidades y proyectos en realidades.

¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar, si este local encaja con la idea que llevas tiempo imaginando, estaremos encantados de enseñártelo.!

Si necesitas ampliar información ¡Llámanos!

Nave Industrial y Comercial en el Polígono Industrial Santa Ana de Rivas Vaciamadrid, con una ubicación ideal, tiene una fachada de esquina muy vistosa,...Con una construcción sobre parcela de 847,35 m2, una construcción total de 557,76 m2 de los cuales tiene una planta baja de 421,38 m2 y una planta superior con oficinas, aseos con ducha de 136,38 m2. La altura de la construcción es de 12 metros. Además cuenta tiene un patio exterior de 425,97 m2. ..Luz Trifásica, puertas de acceso, una peatonal y otra puerta basculante para vehículos de 4 X 4´30 m...*Certificación energética: C...¡Excelente situación! El polígono Santa Ana de Rivas Vaciamadrid, está ubicado en una zona geográfica estratégica cerca de la ciudad de Madrid, lo que lo convierte en un lugar ideal para establecer un negocio. Además, está cerca de importantes vías de comunicación, como la M-50 y la A-3, lo que facilita el transporte de mercancías y la movilidad de los empleados. A 1 km de la estación de Metro de Rivas Futura y con paradas de autobuses cerca. Rivas Vaciamadrid es un municipio en constante crecimiento, con una población joven, en aumento y una economía dinámica. Esto significa que hay un gran potencial de crecimiento para los negocios que se establecen en esta zona...*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)..*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) y el VADO a cargo del inquilino...*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada...*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años...*Los honorarios profesionales de agencia inmobiliaria corren a cargo del Propietario/Arrendador...¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar!..Si necesitas ampliar información ¡Llámanos!...........

. En el Sector 3, en la avenida Pilar Miró, 53. Disponemos de plazas de garaje a la venta desde 7.500 euros y de varios tamaños. ..También es una Oportunidad para poner a trabajar a tu dinero: gran rentabilidad para inversores. ..*Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: IVA, Notaria, Registro, gestoría, …. ¡Una excelente ocasión, no la dejes escapar!

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

En el Sector 3, en la avenida Pilar Miró, 53. Disponemos de plazas de garaje a la venta desde 6.500 euros y de varios tamaños. Se ofrece financiación: 50% a la firma del contrato de compra venta y el resto en 36 cuotas mensuales desde 99€ hasta la firma de escrituras. Oportunidad hasta el 30 de diciembre de 2019. . También es una Oportunidad para poner a trabajar a tu dinero: gran rentabilidad para inversores.. . *Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: IVA, Notaria, Registro, gestoría, …. ¡Una excelente ocasión, no la dejes escapar!.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

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Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

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¿Cansado de no encontrar aparcamiento?.. Pon fin a las preocupaciones, se vende plaza de garaje en Avenida Covibar 10, dimensiones 4,50 x 2,20..Disponemos en total de 3 plazas de garaje de aproximadamente 10 m² cada una, ubicadas en el mismo recinto y acceso fácil...?? Evita dejar tu vehículo en la calle en una zona donde aparcar puede ser complicado y menos seguro..?? Más comodidad, más seguridad, más tranquilidad...Perfectas para uso propio o como inversión con alta demanda de alquiler...? Contacta para visitar o recibir más detalles.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

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Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

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Vivienda exterior de 80 m² construidos, situada en una zona residencial de Otero de Herreros, Segovia. Se encuentra en entreplanta y destaca por sus espacios amplios, cómodos y funcionales. Dispone de un amplio salón-comedor, con dos ventanas que aportan una buena entrada de luz natural; un dormitorio muy amplio con armario empotrado; baño completo con bañera y una cocina independiente totalmente equipada, con horno, microondas, placa vitrocerámica y campana extractora. La cocina cuenta además con salida a una pequeña terraza y a un patio de uso privado, ofreciendo un espacio exterior adicional muy práctico. La vivienda dispone de ventanas Climalit, suelos de gres y paredes lisas. Para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con gas natural independiente y sistema de climatización mediante aerotermia de alta eficiencia con bomba de frío y calor. Construcción del año 2007.Comunidad: 60 €/mes. IBI: 90 €/año. Se incluye también un trastero de aproximadamente 7 m², perfecto como espacio adicional de almacenamiento. Garaje en la misma finca, opcional al precio de venta. Ubicada en Calle Larga, Otero de Herreros, en una zona tranquila y residencial, rodeada de naturaleza y en el entorno de la Sierra de Guadarrama. El municipio dispone de servicios para el día a día y cuenta con autobús directo desde Otero de Herreros a Segovia, facilitando los desplazamientos. Una vivienda amplia, cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. En el precio de venta no están incluidos los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, gestoría y registro, así como los honorarios de intermediación inmobiliaria, correspondientes al 3 %, ni, en su caso, los honorarios por intermediación financiera.

La inmobiliaria de Hoyo vende, en una zona en expansión de Colmenar Viejo un local comercial de obra nueva listo para ser el escenario de su próximo proyecto. Este magnífico espacio, con un total de 104 metros cuadrados construidos, con fachada a la calle de 5 metros, se sitúa en un moderno edificio inaugurado en 2024, ofreciendo lo último en construcción y normativa. Con salida de humos, ventilación y huecos para preinstalación de aire acondicionado pudiendo situar las maquinas en la cubierta. Posibilidad de comprar hasta 6 plazas de garaje en el mismo edificio. Acceso al garaje por puerta motorizada con acceso independiente al local. Se entregaría un mando a distancia por plaza.  La venta de este inmueble representa una excelente inversión en una zona de creciente desarrollo.

La amplitud y la versatilidad del local permiten adaptarlo a una amplia variedad de negocios. Tanto si está pensando en abrir una tienda, una oficina o cualquier otra actividad profesional, este espacio se adaptará a sus necesidades con facilidad. La planta abierta le ofrece la libertad de distribución que necesite, facilitando la creación de ambientes personalizados y funcionales que se adecuen a la identidad y esencia de su negocio.

 La accesibilidad es completa y directa, lo que hace que la logística diaria de su negocio sea mucho más sencilla.

La conexión con el transporte público es otro de sus puntos fuertes. Muy cerca del edificio hay paradas de autobús que garantizan que su negocio estará siempre perfectamente conectado con el resto de la ciudad y zonas aledañas. El flujo constante de personas y su proximidad a los servicios locales aseguran una alta visibilidad y un continuo tránsito de posibles clientes.

El local forma parte de un entorno moderno y cuidado que responde a las exigencias de hoy en día. Los acabados de calidad y el diseño contemporáneo del edificio crearán una experiencia agradable y profesional desde el primer paso que den sus visitantes por la puerta. Los detalles (salida de humos y posibilidad de abrir luces en la parte trasera del local), y la calidad constructiva son evidentes y le confieren al inmueble un tono de distinción.

Inicie una nueva etapa profesional con éxito asegurado en este espacioso y multifuncional local de Colmenar Viejo. Gracias a su ubicación estratégica, su equipamiento, y la facilidad de acceso, se presenta como la opción ideal para cualquier emprendedor que busque establecerse con fuerza en el mercado local.

No deje pasar la oportunidad de posicionar su negocio en una de las zonas con más proyección del municipio. Coordine una visita y descubra en persona las infinitas posibilidades que este local tiene para ofrecer. La confortabilidad y conveniencia de la construcción nueva, un lienzo en blanco que preparar según su necesidad, junto a la ventaja de estar en una ubicación inmejorable, le permitirán llevar adelante su emprendimiento con el mejor pie posible.

Solicite más información y permítanos invitarle a explorar este excepcional inmueble. Estamos seguros de que cumplirá y superará todas sus expectativas. Haga de este local el núcleo de su éxito comercial y comience a escribir un nuevo capítulo para su negocio en un entorno especialmente diseñado para triunfar.

En el precio de venta indicado no se incluyen impuestos, ni gastos de escrituración

Se presenta una oportunidad única en el corazón de Chapinería: una finca impresionante de 910 m2 que promete ser el lugar perfecto para edificar el hogar de sus sueños. 

Ofrecemos en exclusiva una parcela edificable de 364 metros cuadrados situada en una ubicación excelente, que combina lo mejor del entorno natural con la comodidad de los servicios modernos.

Este terreno, cuidadosamente delimitado, garantiza la privacidad que busca, al tiempo que se encuentra a solo minutos del centro del municipio. La finca se encuentra completamente cerrada, ofreciendo una sensación de seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios. Disfrute de la paz y el sosiego de un entorno idílico, sin sacrificar el acceso a las comodidades esenciales.

Las conexiones de electricidad, agua y alcantarillado ya están instaladas, asegurando un proceso de construcción más sencillo y eficiente. Esta característica, rara de encontrar, facilita la planificación de las obras, brindándole una ventaja significativa al iniciar su proyecto de construcción. Imagine construir una vivienda que se adapte a sus necesidades y estilo de vida en una localidad que combina la belleza del paisaje natural con un acceso rápido a Madrid.

El terreno, con su tamaño generoso, ofrece un sinfín de posibilidades. La extensión de la parcela le permite diseñar una vivienda espaciosa, con jardín, o incluso una piscina, conservando todavía espacio suficiente para disfrutar de otras zonas de entretenimiento al aire libre. Este rincón de paraíso en Chapinería es ideal para aquellos que buscan refugiarse de la agitación de la ciudad mientras permanecen cerca de ella. 

Los valores que definen el volumen máximo edificable es el siguiente:

• Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 0,40 m2/m2.
• Altura máxima de la edificación: 6,50 metros.
• Altura a la cumbrera: 8,50 metros.
• Número  máximo   de   plantas:  2   plantas  (baja   más   primera),   más aprovechamiento bajo cubierta

Explorar el entorno le hará sentirse en sintonía con la naturaleza, rodeado de vegetación y aire puro. La localización es inmejorable: se sitúa en una zona con buenos accesos, lo que facilita su desplazamiento tanto hacia el centro urbano como hacia los lugares de interés turístico y recreativo de la Comunidad de Madrid. Además, la cercanía con servicios básicos hace de esta finca una opción práctica y atractiva para familias, parejas o inversores.

Invertir en esta finca no solo es construir una casa, sino también construir un futuro prometedor en una de las áreas más cotizadas y acogedoras de la región. Las posibilidades de personalizar y crear un espacio único son infinitas, adaptándose perfectamente a sus gustos personales. La finca representa una fusión perfecta entre naturaleza y modernidad, proporcionando un ambiente sereno y enriquecedor.

Se invita cordialmente a los interesados a visitar el lugar y experimentar en persona el potencial que ofrece. Ver y sentir el terreno en vivo proporcionará una inspiración que las palabras no pueden describir. Aproveche esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad en Chapinería con todas las condiciones necesarias para realizar una obra excepcional. Le esperamos para mostrarle este maravilloso lugar donde comienzan los sueños reales.

MPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 220 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.