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Adosado reformado en Las Matas: encanto, tranquilidad y excelentes comunicaciones

Descubre esta acogedora casa adosada situada en la calle Begoña, en pleno corazón de Las Matas, una de las zonas residenciales con más personalidad y tradición de Las Rozas de Madrid.

La vivienda cuenta con 64 m² y fue construida en 1960, aunque se reformó íntegramente en 2023. La renovación ha sabido conservar el encanto de la construcción original, incorporando materiales y acabados actuales para ofrecer un hogar cómodo, funcional y listo para entrar a vivir.

En la planta principal encontramos un salón luminoso integrado con una moderna cocina americana completamente equipada. Su distribución abierta crea un espacio amplio y agradable, perfecto tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Esta planta dispone también de un práctico aseo de cortesía.

Desde la cocina se accede a una pequeña terraza en la que se encuentra el antiguo cuarto de leña y carbón, actualmente acondicionado como trastero. A continuación, la vivienda ofrece salida a un tranquilo patio de uso vecinal, un espacio exterior ideal para disfrutar del buen tiempo.

Una característica escalera de caracol conduce a la planta superior, formada por un distribuidor, dos dormitorios y un baño completo exterior con bañera. El dormitorio principal cuenta con balcón, que proporciona una agradable entrada de luz natural y ventilación. Además, existe la posibilidad de habilitar un pequeño altillo como espacio adicional de almacenamiento.

Entre sus principales características destacan la calefacción individual de gas natural, los suelos de tarima con refuerzo antihumedad en cocina y baños, la orientación sur y su excelente estado de conservación. La vivienda no dispone de armarios empotrados, lo que permitirá a sus nuevos propietarios diseñar el almacenamiento completamente a su gusto.

Características principales

• Casa adosada de 64 m²
• Reforma integral realizada en 2023
• Dos dormitorios
• Un baño completo exterior con bañera
• Aseo de cortesía
• Salón con cocina americana equipada
• Balcón en el dormitorio principal
• Terraza, trastero y acceso a patio de uso vecinal
• Posibilidad de habilitar un pequeño altillo
• Calefacción individual de gas natural
• Suelos de tarima
• Orientación sur
• Lista para entrar a vivir

La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Las Matas es un barrio consolidado, familiar y especialmente tranquilo, conocido por sus tradicionales viviendas vinculadas al antiguo personal ferroviario. Sus calles con poco tráfico crean un entorno agradable y seguro, ideal para quienes desean disfrutar de una excelente calidad de vida sin renunciar a una buena conexión con Madrid.

A pocos minutos se encuentran la estación de Renfe y varias paradas de autobús, además de Carrefour Express, colegios, instituto, centro de salud, piscina municipal, polideportivo, pistas de fútbol y baloncesto, instalaciones hípicas, campo de golf y amplias zonas verdes. La zona también ofrece buenas posibilidades de aparcamiento.

Una vivienda con encanto, totalmente reformada y ubicada en un entorno residencial privilegiado. Perfecta para parejas, pequeñas familias o para quienes buscan una inversión con carácter y buenas comunicaciones.

No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta casa puede ofrecerte.

Si buscas una inversión inmobiliaria segura, con ingresos desde el mismo momento de la compra y sin tener que ocuparte absolutamente de nada, esta es una oportunidad difícil de encontrar.

La vivienda se vende actualmente arrendada y con la gestión integral del alquiler realizada por UONO, empresa especializada en administración de alquileres.

¿Qué significa esto para el nuevo propietario?

✅ Rentas abonadas puntualmente el día 1 de cada mes, sin carencias, ni franquicias. 

✅ Gestión integral del alquiler incluida. 

✅ Atención al inquilino. 

✅ Coordinación de incidencias y mantenimiento. 

✅ Gestión administrativa. 

✅ Seguimiento continuo del arrendamiento.

 ✅ La tranquilidad de invertir sin dedicar tiempo ni esfuerzo.

Una inversión pensada para quienes desean obtener rentabilidad desde el primer día, con la comodidad de contar con un equipo profesional que se ocupa de toda la gestión.

Una vivienda reformada en una ubicación con una demanda de alquiler permanente

Situada en plena Avenida Ciudad de Barcelona, junto a la estación de Metro Menéndez Pelayo (Línea 1), esta primera planta ha sido reformada con un diseño moderno y funcional que la convierte en una vivienda muy atractiva dentro del mercado residencial madrileño.

Su distribución aprovecha perfectamente cada metro cuadrado gracias a una reforma de concepto abierto que integra el salón y la cocina, creando un espacio amplio, luminoso y muy agradable.

La vivienda dispone de:

🏡 Salón-comedor.

🍽️ Cocina integrada.

🛏️ Dormitorio principal con balcón estilo Julieta.

🛏️ Segundo dormitorio, ideal como despacho o habitación de invitados.

🛁 Baño completo.

❄️ Aire acondicionado en el salón.

🪟 Grandes ventanales que aportan una magnífica luz natural.

Los suelos de tarima, las paredes en tonos neutros y su cuidada reforma ofrecen una imagen actual que favorece enormemente su atractivo para el mercado de alquiler.

El mobiliario, la lavadora y el frigorífico permanecerán en la vivienda hasta fin de su vida útil.

Una ubicación que garantiza una elevada demanda

Pocas zonas de Madrid reúnen tantas ventajas para un inquilino.

📍 Parque del Retiro a pocos minutos.

🚄 Estación de Atocha (AVE, Cercanías y Metro).

🚇 Metro Menéndez Pelayo en la puerta.

🚌 Numerosas líneas EMT.

🚗 Acceso inmediato a la M-30.

Esta excelente conectividad hace que la demanda de alquiler en la zona sea constante, siendo especialmente atractiva para profesionales, estudiantes de posgrado, personal sanitario y personas que necesitan una comunicación rápida con cualquier punto de Madrid.

Todos los servicios sin salir del barrio

🎓 Colegios como Virgen de Atocha FESD y CEIP José Calvo Sotelo.

🏥 Centro de Salud Maestranza, Centro de Salud Adelfas y Hospital General Universitario Gregorio Marañón.

🛒 Supermercados, comercios, farmacias, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios a escasos metros.

Una inversión preparada para seguir generando valor

La combinación de una ubicación estratégica, una vivienda completamente reformada, un inquilino ya establecido y una gestión profesional integral convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario listo para producir rentabilidad desde el primer día.

Olvídate de buscar inquilinos, gestionar contratos, atender averías o preocuparte por el día a día del alquiler. Con UONO, el propietario únicamente tiene que disfrutar de su inversión mientras recibe el ingreso mensual el dia 1 de cada mes.

Certificación energética: E.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información. 

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Estupendo piso en Venta en Arganda del Rey. Parque Europa

Vivienda en tercera planta en el centro de Arganda. Con una superficie construida de 105 m2, (90 m2 útiles).

Distribuido en hall con armario empotrado, amplio salón comedor con dos ventanas a la calle, 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, y 2 baños. Cocina con terraza tendedero.

Dispone como anejo inseparable de un trastero.

El precio incluye una plaza de garaje.

La calefacción es individual con caldera de gas natural.

Edificio con ascensor. Zonas Comunes: sin barreras arquitectónicas.

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Situada a tan solo 22 Km de la Capital.
Comunicado por carretera A-3. (En menos de 2 minutos).
A 800 metros de la estación de Metro de Arganda (Línea 9).
Líneas de autobuses urbanos e interurbanos.
A 30 minutos del aeropuerto de Barajas.
-Colegios públicos y concertados (En la misma zona residencial como por ejemplo: Colegio Virgen de la Soledad )
-Supermercados a escasos 300 metros de la puerta de la urbanización (Mercadona y Supeco)
-Hospital de Arganda (A menos de 500 metros)
-Zonas verdes, parques infantiles y grandes avenidas en toda la zona residencia.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Piso en Primera Planta con Garaje y Trastero Incluidos¡ Descubre tu nuevo hogar en esta vivienda de 75 m² construidos ubicada en primera planta con ascensor! Este piso de segunda mano en buen estado, construido en 2004, te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Cuenta con 58 m² útiles perfectamente distribuidos, ideales para disfrutar de espacios funcionales y acogedores. La vivienda dispone de un amplio salón comedor, perfecto para pasar momentos en familia, y dos dormitorios espaciosos equipados con armarios empotrados. Los dos baños completos incluyen uno en suite en la habitación principal, brindándote privacidad y comodidad. La cocina está completamente amueblada y conecta directamente con un práctico lavadero, facilitando las tareas del hogar. En cuanto a las instalaciones, el piso cuenta con calefacción individual a gas natural que te permitirá regular la temperatura según tus necesidades. Además, incluye una plaza de garaje en la finca y un trastero para almacenar tus pertenencias. El edificio dispone de un gran patio comunitario donde relajarte y disfrutar del aire libre. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda bien conservada, funcional y con todas las comodidades. Su ubicación en primera planta exterior con ascensor la hace accesible y luminosa. No dejes pasar esta ocasión: ¡contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita!

Descubre esta acogedora vivienda unifamiliar pareada de esquina situada en Galápagos (Guadalajara), 

Una casa pensada para disfrutar de amplitud, comodidad y espacios familiares. 

En la planta baja encontramos un hall de entrada, una luminosa zona de salón-comedor a doble altura presidida por una chimenea casete, una cocina independiente y una agradable terraza cerrada incorporada a la vivienda, perfecta como zona de estar durante todo el año, un dormitorio y un aseo.

La primera planta alberga tres dormitorios, un baño completo con bañera y una amplia terraza con acceso desde el dormitorio principal. 

La vivienda se completa con un garaje con capacidad para dos coches, un baño, un cuarto auxiliar y una despensa.

Entre sus calidades destacan los suelos de gres, la carpintería interior de madera de pino, ventanas de aluminio con climalit, mosquiteras y calefacción mediante gas propano con depósito independiente, que también suministra el agua caliente. 

Una vivienda amplia, funcional y con una distribución ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar al confort.

La parcela descontando la edificación tiene una superficie de 165 m2, en la parcela trasera dispondrás de unos amplios 95 m2.

Galápagos es una localidad en crecimiento, que ha sabido conservar su esencia tradicional y su espíritu de pueblo, al tiempo que ofrece los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila. Con excelente comunicación hacia Guadalajara y Madrid, es perfecta para quienes buscan alejarse del bullicio urbano sin perder el contacto con la ciudad. Sus calles tranquilas, la cercanía a espacios naturales y el ambiente acogedor la convierten en una zona ideal para familias, parejas o profesionales que valoran la calidad de vida.

Bien comunicado por carretera, a 25 km de Guadalajara centro.

En educación está el CEIP Clara Sánchez, colegio público situado en la Avenida de la Cebada. Además, la web municipal informa actualmente del CEI Amapola, dirigido a educación infantil.

También dispone de Biblioteca Municipal, que el Ayuntamiento define como uno de los espacios culturales y de encuentro de la localidad.

En materia deportiva, el municipio cuenta con Polideportivo de Galápagos, programación de actividades deportivas y actividad física, además de instalaciones infantiles como el rocódromo del parque Manuel García Moreno. 

Muy cerca de casa tendrás: supermercado, carnicería y pastelería.

Certificación energética: “E”.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información. 

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha, (generalmente al al 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Castilla La Mancha, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://portaltributario.jccm.es/informacion-tributaria/transmisiones-patrimoniales-onerosas-0

¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada!. Te presentamos este magnífico piso exterior de 68 m² construidos y 64 m² útiles, situado en una cuarta planta y reformado en 2021, listo para entrar a vivir. La vivienda combina luminosidad, comodidad y una excelente distribución, además de contar con una fantástica terraza con vistas abiertas hacia Madrid. Distribución y espacios. El piso dispone de un salón independiente con salida directa a la terraza, una cocina independiente con electrodomésticos y salida directa a un tendedero acristalado, tres dormitorios, siendo uno de ellos una estancia de menor tamaño y muy versátil, y un baño completo con bañera. La cocina cuenta con nevera, lavavajillas y lavadora, además de una práctica mesa plegable, ofreciendo un espacio funcional y bien aprovechado. Desde la cocina se accede directamente al tendedero acristalado, que dispone de un armario de almacenaje, aportando un espacio extra muy práctico para el día a día. Los suelos de tarima aportan calidez y continuidad a las estancias, mientras que las ventanas Climalit y la distribución exterior favorecen la entrada de luz natural. Terraza y vistas.  Una de las grandes joyas de esta vivienda es su terraza con acceso directo desde el salón, desde la que podrás disfrutar de vistas abiertas hacia Madrid. Además, la vivienda cuenta con balcón, que aporta un espacio exterior adicional y completa las posibilidades de disfrute al aire libre. Climatización y confort. La vivienda dispone de aire acondicionado nuevo con bomba de frío y calor en el salón y los dormitorios, proporcionando confort durante todo el año. Las ventanas Climalit contribuyen a mejorar el aislamiento térmico y acústico; las puertas interiores de roble aportan un acabado cálido y elegante, y la instalación eléctrica ha sido completamente renovada. Ubicación Situado a tan solo 5 minutos a pie de la estación de Metro Nueva Numancia (Línea 1), cuenta con una excelente comunicación con el resto de Madrid. La zona dispone de todo tipo de servicios, comercios, supermercados y transporte público. Además, muy cerca se encuentra el conocido Parque del Cerro del Tío Pío, uno de los espacios verdes más singulares de Madrid, famoso por sus siete colinas y sus impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. Un lugar perfecto para pasear, practicar deporte o disfrutar de los atardeceres. Una vivienda exterior, luminosa, reformada y con terraza, ideal para quienes buscan comodidad, buenas comunicaciones y excelentes vistas, sin renunciar a todos los servicios del entorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad y contacta con Albufera Inmobiliaria para solicitar más información o concertar una visita! Nota: Los gastos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Notaría, Gestoría y Registro, no están incluidos en el precio de venta, así como los honorarios de intermediación inmobiliaria y/o financiera, en caso de corresponder.

Se presenta una oportunidad única en el corazón de Chapinería: una finca impresionante de 910 m2 que promete ser el lugar perfecto para edificar el hogar de sus sueños. 

Ofrecemos en exclusiva una parcela edificable  364 metros cuadrados situada en una ubicación excelente, que combina lo mejor del entorno natural con la comodidad de los servicios modernos.

Este terreno, cuidadosamente delimitado, garantiza la privacidad que busca, al tiempo que se encuentra a solo minutos del centro del municipio. La finca se encuentra completamente cerrada, ofreciendo una sensación de seguridad y tranquilidad a sus futuros propietarios. 

Las conexiones de electricidad, agua y alcantarillado ya están instaladas, asegurando un proceso de construcción más sencillo y eficiente. Esta característica, rara de encontrar, facilita la planificación de las obras, brindándole una ventaja significativa al iniciar su proyecto de construcción. Imagine construir una vivienda que se adapte a sus necesidades y estilo de vida en una localidad que combina la belleza del paisaje natural con un acceso rápido a Madrid.

Los valores que definen el volumen máximo edificable es el siguiente:  Edificabilidad máxima sobre parcela neta: 0,40 m2/m2.

• Altura máxima : 6,50 metros.
• Altura a la cumbrera: 8,50 metros.
• Número  máximo   de   plantas:  2   (baja   más   primera),   más aprovechamiento bajo cubierta

La localización es inmejorable: se sitúa en una zona con buenos accesos, lo que facilita su desplazamiento tanto hacia el centro urbano como hacia los lugares de interés turístico y recreativo de la Comunidad de Madrid. Además, la cercanía con servicios básicos hace de esta finca una opción práctica y atractiva para familias, parejas o inversores.

Ver y sentir el terreno en vivo proporcionará una inspiración que las palabras no pueden describir. Aproveche esta excelente oportunidad de adquirir una propiedad en Chapinería con todas las condiciones necesarias para realizar una obra excepcional. Le esperamos para mostrarle este maravilloso lugar donde comienzan los sueños reales.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 220 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Puede consultar también en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid  o consultarnos sin compromiso.

La inmobiliaria de Hoyo vende, en una zona en expansión de Colmenar Viejo un local comercial de obra nueva listo para ser el escenario de su próximo proyecto. Este magnífico espacio, con un total de 104 metros cuadrados construidos, con fachada a la calle de 5 metros, se sitúa en un moderno edificio inaugurado en 2024, ofreciendo lo último en construcción y normativa. Con salida de humos, ventilación y huecos para preinstalación de aire acondicionado pudiendo situar las maquinas en la cubierta. Posibilidad de comprar hasta 6 plazas de garaje en el mismo edificio. Acceso al garaje por puerta motorizada con acceso independiente al local. Se entregaría un mando a distancia por plaza.  La venta de este inmueble representa una excelente inversión en una zona de creciente desarrollo.

La amplitud y la versatilidad del local permiten adaptarlo a una amplia variedad de negocios. Tanto si está pensando en abrir una tienda, una oficina o cualquier otra actividad profesional, este espacio se adaptará a sus necesidades con facilidad. La planta abierta le ofrece la libertad de distribución que necesite, facilitando la creación de ambientes personalizados y funcionales que se adecuen a la identidad y esencia de su negocio.

 La accesibilidad es completa y directa, lo que hace que la logística diaria de su negocio sea mucho más sencilla.

La conexión con el transporte público es otro de sus puntos fuertes. Muy cerca del edificio hay paradas de autobús que garantizan que su negocio estará siempre perfectamente conectado con el resto de la ciudad y zonas aledañas. El flujo constante de personas y su proximidad a los servicios locales aseguran una alta visibilidad y un continuo tránsito de posibles clientes.

El local forma parte de un entorno moderno y cuidado que responde a las exigencias de hoy en día. Los acabados de calidad y el diseño contemporáneo del edificio crearán una experiencia agradable y profesional desde el primer paso que den sus visitantes por la puerta. Los detalles (salida de humos y posibilidad de abrir luces en la parte trasera del local), y la calidad constructiva son evidentes y le confieren al inmueble un tono de distinción.

Inicie una nueva etapa profesional con éxito asegurado en este espacioso y multifuncional local de Colmenar Viejo. Gracias a su ubicación estratégica, su equipamiento, y la facilidad de acceso, se presenta como la opción ideal para cualquier emprendedor que busque establecerse con fuerza en el mercado local.

No deje pasar la oportunidad de posicionar su negocio en una de las zonas con más proyección del municipio. Coordine una visita y descubra en persona las infinitas posibilidades que este local tiene para ofrecer. La confortabilidad y conveniencia de la construcción nueva, un lienzo en blanco que preparar según su necesidad, junto a la ventaja de estar en una ubicación inmejorable, le permitirán llevar adelante su emprendimiento con el mejor pie posible.

Solicite más información y permítanos invitarle a explorar este excepcional inmueble. Estamos seguros de que cumplirá y superará todas sus expectativas. Haga de este local el núcleo de su éxito comercial y comience a escribir un nuevo capítulo para su negocio en un entorno especialmente diseñado para triunfar.

En el precio de venta indicado no se incluyen impuestos, ni gastos de escrituración

Vivienda exterior de 80 m² construidos, situada en una zona residencial de Otero de Herreros, Segovia. Se encuentra en entreplanta y destaca por sus espacios amplios, cómodos y funcionales. Dispone de un amplio salón-comedor, con dos ventanas que aportan una buena entrada de luz natural; un dormitorio muy amplio con armario empotrado; baño completo con bañera y una cocina independiente totalmente equipada, con horno, microondas, placa vitrocerámica y campana extractora. La cocina cuenta además con salida a una pequeña terraza y a un patio de uso privado, ofreciendo un espacio exterior adicional muy práctico. La vivienda dispone de ventanas Climalit, suelos de gres y paredes lisas. Para garantizar el confort durante todo el año, cuenta con gas natural independiente y sistema de climatización mediante aerotermia de alta eficiencia con bomba de frío y calor. Construcción del año 2007.Comunidad: 60 €/mes. IBI: 90 €/año. Se incluye también un trastero de aproximadamente 7 m², perfecto como espacio adicional de almacenamiento. Garaje en la misma finca, opcional al precio de venta. Ubicada en Calle Larga, Otero de Herreros, en una zona tranquila y residencial, rodeada de naturaleza y en el entorno de la Sierra de Guadarrama. El municipio dispone de servicios para el día a día y cuenta con autobús directo desde Otero de Herreros a Segovia, facilitando los desplazamientos. Una vivienda amplia, cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. En el precio de venta no están incluidos los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, gestoría y registro, así como los honorarios de intermediación inmobiliaria, correspondientes al 3 %, ni, en su caso, los honorarios por intermediación financiera.

En el corazón de Méntrida, se encuentra una exclusiva finca en venta que promete ser el refugio perfecto para aquellos que buscan un entorno de tranquilidad y belleza natural, sin renunciar a las comodidades de la vida moderna. Esta propiedad, situada en una ubicación privilegiada, ofrece una oportunidad única para invertir en una vida rodeada de naturaleza, sin dejar de estar conectado con el mundo exterior gracias a su fácil acceso al transporte público.

La finca se extiende sobre un terreno extenso, proporcionando un espacio ideal para disfrutar de actividades al aire libre o simplemente relajarse en un entorno sereno. Gracias a su sistema de alcantarillado, los futuros propietarios podrán disfrutar de todas las comodidades modernas sin la preocupación de las instalaciones básicas.

El acceso al transporte público es otro de los grandes beneficios de este inmueble. Una parada de autobús cercana garantiza que los desplazamientos hacia las áreas urbanas sean rápidos y sencillos, permitiendo disfrutar de la tranquilidad rural sin sacrificar la conectividad urbana. Esta característica hace que la finca sea aún más atractiva para aquellos que necesitan desplazarse con frecuencia o simplemente desean tener esa opción a su disposición.

El entorno de Méntrida añade un valor incalculable a la finca. Conocido por su ambiente apacible y su comunidad acogedora, es el lugar perfecto para establecerse lejos del bullicio de las grandes ciudades. La región es reconocida por su belleza escénica, ofreciendo innumerables oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre.

El acceso cercano a servicios y comodidades en Méntrida garantiza que los aspectos prácticos del día a día se cubran con facilidad. Tiendas, restaurantes y servicios esenciales están a un corto trayecto de distancia, ofreciendo un equilibrio perfecto entre privacidad y conveniencia.

En resumen, esta finca en Méntrida es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad que combina lo mejor de la vida rural con la conectividad urbana adecuada. La conjunción de un entorno natural idílico, una infraestructura moderna y la proximidad al transporte público hacen que este inmueble sea una inversión irrepetible. Invitamos a todas aquellas personas que quieran descubrir el verdadero significado de la serenidad y el lujo discreto a visitar esta finca. Con cada detalle pensado para ofrecer una experiencia de vida incomparable, esta propiedad no es sólo una inversión en bienes raíces, sino también en calidad de vida. No deje pasar esta oportunidad única. Contáctenos para más detalles y coordine una visita a su futura residencia en Méntrida.

La Inmobiliaria de Hoyo vende 6 plazas de garaje en zona de expansión de Colmenar Viejo. Edificio comercial “Puerta de la Sierra”, en Alto Eugenio.

Plazas de garaje de 15 y 20 m² construidos. 15.000 y 18.000€ IVA incluido. 

Las plazas destacan por sus buenas dimensiones, ofreciendo un espacio cómodo para estacionar y realizar las maniobras de acceso y salida.

Su ubicación en una zona nueva y en pleno crecimiento, con nuevos desarrollos residenciales y comerciales, convierten estas plazas en una opción muy interesante tanto para uso propio como para inversión y futura rentabilidad.

Características:

• 15 y 20 m² construidos.
• Plazas amplias y funcionales.
• Garaje en edificio comercial de nueva construcción.
• Zona de nueva expansión de Colmenar Viejo.
• Cómodo acceso y maniobra.
• Ideal para vehículos grande.
• Excelente opción como inversión.

Una oportunidad para comprar una plaza de garaje en una zona con proyección y crecimiento, evitando los problemas de aparcamiento y disponiendo de un espacio propio para tu vehículo. Emplazado en una de las zonas más prometedoras de Colmenar Viejo, este garaje de obra nueva está listo para convertirse en el espacio que solucione sus necesidades de estacionamiento. Reserve su visita para descubrir cómo este inmueble puede superar sus expectativas y posicionarse como la mejor opción en el mercado. No deje pasar esta extraordinaria oportunidad de inversión

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¿Cansado de no encontrar aparcamiento?.. Pon fin a las preocupaciones, se vende plaza de garaje en Avenida Covibar 10, dimensiones 4,50 x 2,20..Disponemos en total de 3 plazas de garaje de aproximadamente 10 m² cada una, ubicadas en el mismo recinto y acceso fácil...?? Evita dejar tu vehículo en la calle en una zona donde aparcar puede ser complicado y menos seguro..?? Más comodidad, más seguridad, más tranquilidad...Perfectas para uso propio o como inversión con alta demanda de alquiler...? Contacta para visitar o recibir más detalles.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.