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Adosado reformado en Las Matas: encanto, tranquilidad y excelentes comunicaciones

Descubre esta acogedora casa adosada situada en la calle Begoña, en pleno corazón de Las Matas, una de las zonas residenciales con más personalidad y tradición de Las Rozas de Madrid.

La vivienda cuenta con 64 m² y fue construida en 1960, aunque se reformó íntegramente en 2023. La renovación ha sabido conservar el encanto de la construcción original, incorporando materiales y acabados actuales para ofrecer un hogar cómodo, funcional y listo para entrar a vivir.

En la planta principal encontramos un salón luminoso integrado con una moderna cocina americana completamente equipada. Su distribución abierta crea un espacio amplio y agradable, perfecto tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Esta planta dispone también de un práctico aseo de cortesía.

Desde la cocina se accede a una pequeña terraza en la que se encuentra el antiguo cuarto de leña y carbón, actualmente acondicionado como trastero. A continuación, la vivienda ofrece salida a un tranquilo patio de uso vecinal, un espacio exterior ideal para disfrutar del buen tiempo.

Una característica escalera de caracol conduce a la planta superior, formada por un distribuidor, dos dormitorios y un baño completo exterior con bañera. El dormitorio principal cuenta con balcón, que proporciona una agradable entrada de luz natural y ventilación. Además, existe la posibilidad de habilitar un pequeño altillo como espacio adicional de almacenamiento.

Entre sus principales características destacan la calefacción individual de gas natural, los suelos de tarima con refuerzo antihumedad en cocina y baños, la orientación sur y su excelente estado de conservación. La vivienda no dispone de armarios empotrados, lo que permitirá a sus nuevos propietarios diseñar el almacenamiento completamente a su gusto.

Características principales

• Casa adosada de 64 m²
• Reforma integral realizada en 2023
• Dos dormitorios
• Un baño completo exterior con bañera
• Aseo de cortesía
• Salón con cocina americana equipada
• Balcón en el dormitorio principal
• Terraza, trastero y acceso a patio de uso vecinal
• Posibilidad de habilitar un pequeño altillo
• Calefacción individual de gas natural
• Suelos de tarima
• Orientación sur
• Lista para entrar a vivir

La ubicación es uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Las Matas es un barrio consolidado, familiar y especialmente tranquilo, conocido por sus tradicionales viviendas vinculadas al antiguo personal ferroviario. Sus calles con poco tráfico crean un entorno agradable y seguro, ideal para quienes desean disfrutar de una excelente calidad de vida sin renunciar a una buena conexión con Madrid.

A pocos minutos se encuentran la estación de Renfe y varias paradas de autobús, además de Carrefour Express, colegios, instituto, centro de salud, piscina municipal, polideportivo, pistas de fútbol y baloncesto, instalaciones hípicas, campo de golf y amplias zonas verdes. La zona también ofrece buenas posibilidades de aparcamiento.

Una vivienda con encanto, totalmente reformada y ubicada en un entorno residencial privilegiado. Perfecta para parejas, pequeñas familias o para quienes buscan una inversión con carácter y buenas comunicaciones.

No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita y descubrir personalmente todo lo que esta casa puede ofrecerte.

La inmobiliaria de Hoyo vende, en una zona en expansión de  Colmenar Viejo un local comercial de obra nueva listo para ser el escenario de su próximo proyecto. Este magnífico espacio, con un total de 104 metros cuadrados construidos, se sitúa en un moderno edificio inaugurado en 2024, ofreciendo lo último en construcción y normativa. La venta de este inmueble representa una excelente inversión en una zona de creciente desarrollo.

La amplitud y la versatilidad del local permiten adaptarlo a una amplia variedad de negocios. Tanto si está pensando en abrir una tienda, una oficina o cualquier otra actividad profesional, este espacio se adaptará a sus necesidades con facilidad. La planta abierta le ofrece la libertad de distribución que necesite, facilitando la creación de ambientes personalizados y funcionales que se adecuen a la identidad y esencia de su negocio.

Una de las características más notables de este local son sus 2 plazas de garaje incluidas en el precio, una ventaja inestimable en una localidad en pleno crecimiento y con constante afluencia de personas. Esta facilidad de estacionamiento no solo añade comodidad a sus actividades diarias, sino que también representa un valor adicional para clientes o empleados. La accesibilidad es completa y directa, lo que hace que la logística diaria de su negocio sea mucho más sencilla.

La conexión con el transporte público es otro de sus puntos fuertes. Muy cerca del edificio hay paradas de autobús que garantizan que su negocio estará siempre perfectamente conectado con el resto de la ciudad y zonas aledañas. El flujo constante de personas y su proximidad a los servicios locales aseguran una alta visibilidad y un continuo tránsito de posibles clientes.

El local forma parte de un entorno moderno y cuidado que responde a las exigencias de hoy en día. Los acabados de calidad y el diseño contemporáneo del edificio crearán una experiencia agradable y profesional desde el primer paso que den sus visitantes por la puerta. Los detalles (salida de humos y posibilidad de abrir luces en la parte trasera del local), y la calidad constructiva son evidentes y le confieren al inmueble un tono de distinción.

Inicie una nueva etapa profesional con éxito asegurado en este espacioso y multifuncional local de Colmenar Viejo. Gracias a su ubicación estratégica, su equipamiento, y la facilidad de acceso, se presenta como la opción ideal para cualquier emprendedor que busque establecerse con fuerza en el mercado local.

No deje pasar la oportunidad de posicionar su negocio en una de las zonas con más proyección del municipio. Coordine una visita y descubra en persona las infinitas posibilidades que este local tiene para ofrecer. La confortabilidad y conveniencia de la construcción nueva, un lienzo en blanco que preparar según su necesidad, junto a la ventaja de estar en una ubicación inmejorable, le permitirán llevar adelante su emprendimiento con el mejor pie posible.

Solicite más información y permítanos invitarle a explorar este excepcional inmueble. Estamos seguros de que cumplirá y superará todas sus expectativas. Haga de este local el núcleo de su éxito comercial y comience a escribir un nuevo capítulo para su negocio en un entorno especialmente diseñado para triunfar.

Local en alquiler en el centro de Hoyo de Manzanares | 105 m² | Acceso para vehículos | 850 €/mes

Se alquila magnífico local de 105 m² construidos (aproximadamente 100 m² útiles), ubicado en pleno centro de Hoyo de Manzanares, en una de las zonas con mejor acceso y mayor comodidad del municipio.

Se trata de un espacio completamente diáfano, con una distribución prácticamente cuadrada que permite aprovechar al máximo toda la superficie y adaptarla con facilidad a una amplia variedad de actividades.

Uno de sus grandes atractivos es su altura libre de aproximadamente 5 metros, que aporta una extraordinaria sensación de amplitud y ofrece un gran volumen para almacenamiento, instalación de estanterías o desarrollo de cualquier actividad profesional.

Dispone de una amplia puerta de acceso de unos 4 metros de ancho, permitiendo la entrada de coches y furgonetas para realizar cómodamente labores de carga y descarga. Además, cuenta con vado permanente, una ventaja poco habitual en una ubicación tan céntrica.

Su fachada de aproximadamente 7 metros proporciona una excelente presencia y visibilidad. Al estar retranqueado respecto a la calle, existe espacio suficiente para detener un vehículo en la propia puerta sin dificultar el paso, facilitando tanto la operativa diaria como el acceso de clientes y proveedores.

El local dispone de luz, agua y aseo, se encuentra en buen estado de conservación y está listo para comenzar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar obras.

Por sus características, es un inmueble especialmente indicado para almacén, comercio, oficina, estudio profesional, showroom, empresas de servicios, negocios de venta online, distribución o cualquier actividad que necesite un espacio amplio, funcional y con acceso para vehículos.

Una excelente oportunidad para establecer su negocio en un local con unas características difíciles de encontrar: gran altura, acceso rodado, vado permanente, espacio totalmente diáfano y una ubicación privilegiada en el centro de Hoyo de Manzanares.

Características

• Alquiler: 850 €/mes.
• 105 m² construidos (100 m² útiles aproximadamente).
• Local completamente diáfano.
• Techos de aproximadamente 5 metros de altura.
• Entrada de 4 metros apta para coches y furgonetas.
• Vado permanente.
• Fachada de aproximadamente 7 metros.
• Luz y agua.
• Aseo.
• Buen estado de conservación.
• Listo para entrar.
• Excelente ubicación en pleno centro de Hoyo de Manzanares.

Se presenta una oportunidad única en el corazón de Hoyo de Manzanares: una hermosa y amplia casa en venta que combina lo mejor de la tranquilidad y comodidad. Construida en 1974, esta vivienda ofrece una estructura sólida y acogedora, ideal para quienes valoran el estilo y la funcionalidad. Con un total de 196 metros construidos y 175 metros útiles, la propiedad proporciona un espacio generoso distribuido en cinco habitaciones, lo que es perfecto para una familia numerosa o para quienes deseen tener espacios multifuncionales.

Cada habitación está diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad, siendo versátiles para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como dormitorios o despachos. La casa también dispone  3 baños completamente equipados, asegurando la comodidad para todos los residentes y visitantes. Salón-comedor con chimenea y salida directa al porche donde podras disfutar de las vistas al campo. 

El garaje amplio es una de las ventajas significativas de esta propiedad, donde se garantiza un estacionamiento privado y seguro. Asimismo, el trastero ofrece espacio adicional para almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en su hogar.

El exterior de la casa no se queda atrás en términos de atractivo. Una encantadora zona ajardinada rodea la vivienda, ofreciéndole un espacio donde disfrutar de momentos al aire libre en un entorno natural y sereno. Este jardín es ideal para actividades recreativas, reuniones familiares o simplemente para disfrutar de un merecido descanso en plena naturaleza.

Otra de las ventajas es su excelente ubicación. La casa se encuentra en una zona residencial tranquila pero bien conectada. Un servicio de autobús cercano facilita el acceso a otras partes del municipio y a localidades vecinas, lo que añade comodidad a su vida diaria. Hoyo de Manzanares es conocido por su entorno natural privilegiado, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida más saludable y relajado, alejado del bullicio de la ciudad pero sin perder las facilidades urbanas.

No deje pasar la ocasión de descubrir todas las oportunidades que este inmueble tiene para ofrecer. Este es el hogar que ha estado buscando y le espera para empezar una nueva etapa rodeado de confort y belleza. Una visita le convencerá del potencial de esta maravillosa residencia.

Chalet independiente sobre parcela de 1.839 m² con vistas directas al Picazo y potencial de ampliación.

Se ofrece en venta chalet independiente situado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Hoyo de Manzanares, sobre una excepcional parcela de 1.839 m² completamente llana, una característica cada vez más escasa en el municipio. La propiedad disfruta de vistas abiertas y directas al Picazo, uno de los entornos naturales más representativos de la zona, aportando privacidad, amplitud visual y una excelente calidad de vida.

La vivienda, construida en 1972, cuenta con 160 m² construidos distribuidos en cuatro dormitorios, salón, cocina, baño, aseo, terraza, garaje y trastero. En el exterior dispone de piscina y amplias zonas ajardinadas que permiten disfrutar plenamente de la parcela.

Más allá de la vivienda existente, uno de los principales valores de esta propiedad reside en su potencial urbanístico. La parcela está clasificada como RU2 (Suburbana Alta Densidad), con una ocupación máxima del 15 %, edificabilidad de 0,30 m²/m², altura máxima de 7 metros y retranqueos a linderos de 3 metros. Esto permite plantear futuras ampliaciones o nuevos desarrollos, convirtiéndola en una opción especialmente interesante tanto para quien busca una residencia habitual como para quien valora el potencial de revalorización de su inversión.

La parcela destaca por su topografía  llana,  que facilita tanto el disfrute cotidiano como cualquier actuación futura sobre la propiedad.

Ubicada en un entorno residencial tranquilo y consolidado, la vivienda dispone de alcantarillado y cuenta con buena comunicación mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías de conexión con Madrid.

Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de parcela, ubicación, vistas y capacidad de crecimiento, en uno de los entornos naturales más atractivos de la Sierra de Madrid.

La Inmobiliaria de Hoyo vende en exclusiva este magnifico piso dúplex , situado en corazón del encantador municipio de Hoyo de Manzanares, dentro de una de las mejores urbanizacion, El Zodiaco.Una propiedad que destaca tanto por su amplitud como por su ubicación, ofreciendo a sus futuros propietarios un excelente espacio de vida repartido en 176 metros construidos. Situado en la planta tercera de un edificio sólido y bien mantenido, levantado en el año 1978, este piso combina la tranquilidad de la vida en las afueras con la comodidad de disponer de servicios esenciales cercanos.

El inmueble se caracteriza por sus cuatro amplias habitaciones, todas diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad. Estas habitaciones, bien iluminadas, ofrecen diversas posibilidades para satisfacer las necesidades de cualquier familia. Ya sea para adaptarlas como dormitorios, oficinas en casa o salas de estudio, cada habitación se convierte en un espacio acogedor y personalizable. 

Al acceder al piso, los residentes son recibidos por un espacioso salón que actúa como el eje central del hogar. Con una disposición funcional, el salón se convierte en el lugar ideal para reuniones familiares y momentos de ocio. Sus dimensiones permiten crear diferentes ambientes, desde una confortable zona de descanso hasta un atractivo comedor para disfrutar de cenas con amigos.

La cocina independiente, espacio práctico y acogedor para cocinar y compartir. Su diseño optimiza cada rincón, brindando amplias superficies de trabajo y almacenamiento ideal para las necesidades diarias. El espacio para un comedor de diario dentro de la cocina es perfecto para disfrutar de comidas informales y momentos en familia. 

Planta primera se ubica, salon-comedor, cocina, tendedero, habitacion principal con baño completo.

 Segunda planta  2 baños completos, y tres habitaciones.

Su ubicación es privilegiada, con cercanía directa a espacios verdes y naturales, ideal para quienes buscan descansar en un entorno tranquilo o realizar actividades al aire libre.

Urbanización El Zodiaco:

- Una piscina para adultos y otra para los mas pequeños, ambas valladas para garantizar la seguridad de los residentes.

- Pista de tenis y pista multifunción.

- Amplios jardines con un hermoso arbolado.

Aprovecha la oportunidad de venir a vivir Hoyo de Manzanares, un idílico municipio de montaña situado a tan solo 36 km de Madrid, en la ladera sur de la Sierra de Hoyo. Todo su término municipal está integrado en la Reserva de la Biosfera de la Cuenca Alta del Rio Manzanares y el Parque Regional del mismo nombre.

Se alquila local comercial en Collado Villalba (plaza de la Estación), en una de las calles con mayor tránsito peatonal y muy buena conexión con transporte público. El local cuenta con unos 127 m² útiles distribuidos en dos plantas, con una fachada amplia y muy visible desde la calle, lo que lo hace especialmente interesante para negocios que necesiten exposición. Es un espacio versátil, apto para distintos tipos de actividad (comercio, servicios, oficina, etc.), con posibilidad de adaptarlo según necesidades. Por su ubicación y características, encaja especialmente bien con actividades relacionadas con el mundo de la bicicleta, salud y bienestar (fisioterapia, entrenamiento personal, yoga o pilates, consultas especializadas o servicios de salud), aunque no se descartan otros proyectos. El local ha estado vinculado durante muchos años a un negocio familiar del sector de la bicicleta, siendo un punto de referencia en la zona, lo que puede aportar valor añadido a proyectos en esta línea. Ubicado a pocos minutos de la estación de tren y con varias líneas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a empleados. Zona consolidada, con comercios en funcionamiento y flujo constante de personas. Se busca un proyecto serio y estable. Para más información o concertar visita, contactar sin compromiso.

En el exclusivo entorno residencial de La Berzosa, en Hoyo de Manzanares, se presenta esta espectacular vivienda unifamiliar independiente de reciente construcción (2018), que combina diseño contemporáneo, máxima comodidad y un entorno natural privilegiado a tan solo unos minutos de Madrid.

La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 1.205 m², en una urbanización tranquila y consolidada de chalets independientes, donde la privacidad y la calidad de vida son protagonistas. Con 286 m² construidos (aprox. 260 m² útiles), la vivienda se distribuye de forma funcional en varias plantas, ofreciendo espacios amplios, luminosos y perfectamente conectados entre interior y exterior.

En la planta principal, un elegante recibidor da la bienvenida y articula la vivienda. En este nivel se encuentra un despacho o dormitorio de servicio, un aseo de cortesía y una impresionante cocina independiente, diseñada con materiales nobles como mármol y madera, equipada con isla central, zona de cocción y campana extractora, pensada tanto para el día a día como para disfrutar de la gastronomía en un entorno de alto nivel.

La planta superior está destinada a la zona de descanso y alberga cuatro dormitorios tipo suite, todos con baño exterior completo privado y acceso a terraza. El dormitorio principal destaca por su amplitud, vestidor independiente y un diseño especialmente cuidado que refuerza la sensación de confort y exclusividad.

En la planta inferior, un gran salón-comedor de generosas dimensiones se convierte en el corazón social de la vivienda. Este espacio, con barra integrada y acabados en madera y mármol, conecta directamente con el jardín, creando una transición perfecta entre interior y exterior.

El exterior ha sido concebido como un auténtico espacio de ocio privado: jardín totalmente acondicionado con césped artificial, sistema de riego automático, iluminación ambiental, zona de barbacoa, cocina exterior y barra de bar. La protagonista es su espectacular piscina climatizada de agua salada, con cascadas decorativas y zona de pérgola iluminada, ideal para disfrutar durante todo el año.

La vivienda cuenta además con aire acondicionado en todas las estancias, suelo radiante, placas solares, toldos e iluminación indirecta, garantizando el máximo confort y eficiencia energética. Amplios espacios de almacenamiento aportan un valor añadido adicional.

Una propiedad única que aúna diseño, tecnología, amplitud y entorno natural, pensada para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía con Madrid. Una oportunidad excepcional en una de las zonas más demandadas del noroeste de la Comunidad de Madrid.

La Inmobiliaria de Hoyo vende sin cobrar al comprador Magnifico terreno de 21.400 m2 equipamiento local, uso educativo. Actualmente existen varias construcciones que se podrían aprovechar para rehabilitar. La construcción puede ser aislada, 40 % de edificabilidad, 40 % de zonas libres y ajardinadas, plaza de aparcamiento por cada 100 m2 construidos. Altura máxima 8 metros. Los usos permitidos son educativos ,deportivos y sanitarios en todas las categorías..Si necesitas mas información de las normas urbanísticas y de los proyectos que se podrían realizar en estos terrenos, tenemos un equipo experto que podrá resolver cualquier duda..Vivir en un municipio cercano a Madrid, disfrutando de la tranquilidad, naturaleza y libertad, en un entorno familiar con todos los servicios necesarios. Hoyo de Manzanares está situado en el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares con vistas generales al Embalse de El Pardo y a Madrid..Tiene una población estable de 8.680 (2021), cifra que aumenta en verano debido a la afluencia de familias con segunda residencia en esta localidad, si bien esta tendencia es cada vez menor al instalarse de forma permanente muchas familias..El bello municipio de Hoyo de Manzanares se encuentra a 35 kilómetros de la capital, en dirección noroeste. Pertenece a la zona de turismo de Madrid de la Sierra de Guadarrama-Alto Manzanares y está enmarcado dentro del Parque regional de la cuenca alta del Manzanares con una extensión de 52.796 hectáreas, creado por la comunidad de Madrid en 1985. Reserva de la Biosfera desde 1993, y está catalogado como Lugar de interés comunitario. La carretera M-618 lo comunica con Torrelodones y Colmenar Viejo y una segunda carretera que tiene consideración de Avenida a pesar de que sale del casco urbano lo conecta con la Ciudad Residencial La Berzosa, urbanización perteneciente al municipio y separada del casco urbano al igual que la Urbanización Las Colinas, situada entre este municipio y Torrelodones. Hoyo de Manzanares está comunicado con Torrelodones y Madrid por dos líneas de autobús interurbanas, 611 y 611-A que parten del centro urbano y en Madrid del intercambiador de Moncloa..

Se pone a la venta una magnífica casa independiente ubicada en la encantadora localidad de Chapinería, perfecta para quienes buscan un refugio espacioso y bien comunicado. Con una superficie útil de 300 metros cuadrados y un total de 371 metros construidos, esta propiedad construida en 1989 ofrece amplios espacios para crear el hogar de sus sueños. Sus impresionantes siete habitaciones proporcionan el confort y la privacidad necesarios para una gran familia o para aquellos que deseen disponer de habitaciones adicionales como oficina, gimnasio o sala de juegos. Conjuntamente, se vende el terreno colindante de 910 m2 que es independiente (hace un total de 1.463 m2) con la posibilidad de construir otra vivienda unifamiliar.  Actualmente, la casa cuenta con dos amplios salones, seis dormitorios y cuatro baños, siendo cómodas plantas a media altura.

Su amplia parcela es uno de los principales atractivos, proporcionando un entorno natural y privado de ensueño. El terreno, totalmente cerrado, garantiza seguridad y tranquilidad, haciendo de este lugar un espacio idóneo para disfrutar de momentos inolvidables en familia o con amigos. Además, el hecho de que la finca sea edificable hasta 741 metros cuadrados (uniendo las dos fincas) abre la posibilidad de realizar futuras ampliaciones o proyectos personalizados según sus necesidades y aspiraciones.

El jardín bien cuidado es otro de los elementos destacables, un verdadero oasis verde donde relajarse y disfrutar del tiempo al aire libre. La piscina privada se presenta como la opción ideal para combatir el calor en verano y disfrutar de un chapuzón refrescante cuando lo desee. A esto se suma un trastero espacioso, ideal para el almacenamiento adicional que toda familia necesita.

Esta propiedad no sólo despide elegancia y comodidad, sino que también está equipada y amueblada con electrodomésticos, facilitando una mudanza rápida y cómoda sin preocuparse por nada más que por instalarse y disfrutar. La calidad de vida en este hogar está garantizada, con todas las comodidades modernas que podría necesitar.

Por otro lado, el sistema de alcantarillado está perfectamente integrado, asegurando un entorno tranquilo y sin preocupaciones. Además, la casa está estratégicamente ubicada cerca de una parada de autobús, lo que ofrece una excelente conexión con el resto de la localidad y posibilita desplazamientos rápidos y eficientes sin depender exclusivamente del coche.

No pierda la oportunidad de visitar esta maravillosa propiedad, que combina espacio, confort y ubicación privilegiada en un entorno natural maravilloso. La amplitud y versatilidad de sus estancias hacen de esta casa una opción única en el mercado actual, brindándole la posibilidad de convertir este espacio en su hogar ideal.

Para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comodidades de la vida moderna, esta casa en Chapinería representa una oportunidad que no debería dejar pasar. Coordine una visita para descubrir personalmente todo el potencial que este inmueble ofrece y permita que su familia experimente una nueva calidad de vida en un entorno magnífico.

Hoy es el momento perfecto para explorar esta maravillosa casa y enamorarse de cada detalle y espacio que ofrece. Esta propiedad está lista para convertirse en el hogar que siempre ha soñado. No espere más, contacte hoy mismo para obtener más información y agendar una visita. Descubra el lugar donde sus sueños de hogar se hacen realidad.

Certificación Energética: “E”.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

 🏡 El chalet que lo tiene todo: piscina privada, 515 m² de parcela y espacios para disfrutar toda la vida.

🌿 Donde el espacio, la comodidad y la eficiencia se unen para crear el hogar perfecto

Hay viviendas que destacan por sus metros… y otras que enamoran por todo lo que permiten vivir. Este espectacular chalet reúne ambas cosas.

📍 Situado en La Partija, una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Rivas-Vaciamadrid, disfrutarás de la privacidad de una gran parcela sin renunciar a tener todos los servicios a pocos minutos.

🏡 376 m² construidos 📐 325 m² útiles 🌳 Parcela de 515 m²

Una vivienda pensada para familias que necesitan espacio, independencia y múltiples ambientes para disfrutar del día a día.

🌞 Un jardín que invita a disfrutar durante todo el año

El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta vivienda.

🏊 Piscina privada de obra con cascada. 💦 🌿 Amplia zona ajardinada donde disfrutar del aire libre, tomar el sol o celebrar reuniones con familia y amigos.

Un espacio perfecto para convertir cualquier día en un pequeño oasis.

🏡 Planta baja: amplitud y funcionalidad. Desde el primer momento la vivienda transmite sensación de amplitud y luminosidad. ✨ Hall de entrada. 🛋️ Gran salón con dos amplios ventanales que llenan la estancia de luz natural y una acogedora chimenea con cassette, cuyo sistema de tiro distribuye el calor por diferentes estancias de la vivienda.👨🏻‍🍳 Cocina ampliada con excelente capacidad de almacenaje. 🥣 Cuarto blanco anexo, perfecto como despensa, lavandería o zona de apoyo. 🚻 Aseo de cortesía.🛏️ Dormitorio en planta baja, ideal también como despacho profesional o habitación para invitados, con aseo propio.

🛌 Primera planta: una zona de descanso pensada para cada miembro de la familia. La distribución ofrece independencia y comodidad para todos. 👑 Dormitorio principal tipo suite. 🚿 Baño privado con plato de ducha. 🌞 Terraza privada. 🛏️ Dos amplios y luminosos dormitorios .🚿 Baño completo adicional con plato de ducha que da servicio a la planta.

✨ Buhardilla: un espacio lleno de posibilidades. Una planta diferente, muy luminosa y completamente independiente.🚪 Cerrada mediante elegante puerta de cristal. 🛏️ Dormitorio. 🛋️ Cuarto de estar. 🛁 Baño con hermosa bañera y plato de ducha para disfrutar de auténticos momentos de relax, y un 🚻 Aseo. 👕 Armario bajo cubierta. Con ☀️ Cuatro ventanas Velux que proporcionan una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para crear una espectacular suite privada, una zona de ocio o un espacio de teletrabajo completamente independiente.

🎬 Planta sótano: un espacio extra que multiplica las posibilidades Acceso independiente desde el frontal de la parcela. 🛋️ Gran salón diáfano de aproximadamente 50 m². 🚿 Baño con plato de ducha. 🚻. 🌞 Dos claraboyas que aportan iluminación natural.🪟 Sala independiente con ventana inglesa. Perfecto como sala de juegos, gimnasio, zona de reuniones, despacho profesional, apartamento independiente o espacio multifuncional.

Con todo un ⚡equipamiento que marca la diferencia. Esta vivienda incorpora mejoras que aumentan el confort y la eficiencia energética.

☀️ Instalación fotovoltaica de 3,7 kW. 🔋🔥 Chimenea con cassette y distribución de calor por varias estancias. 🚨 Sistema de alarma. 🚗 Garaje individual.

📍 Vivir en La Partija. Una ubicación privilegiada donde disfrutar de tranquilidad sin renunciar a la comodidad. 🌳 Zonas verdes.🚶 Espacios para pasear.🏫 Colegios e institutos cercanos. 🛒 Comercios y supermercados. 🚍 Buenas comunicaciones. ⚽ Instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.⭐ Lo que hace única esta vivienda.

📄 Certificación Energética: D.

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid, (generalmente al al 6%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Madrid, recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://www.comunidad.madrid/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas.

Descubre esta acogedora vivienda unifamiliar pareada de esquina situada en Galápagos (Guadalajara), 

Una casa pensada para disfrutar de amplitud, comodidad y espacios familiares. 

En la planta baja encontramos un hall de entrada, una luminosa zona de salón-comedor a doble altura presidida por una chimenea casete, una cocina independiente y una agradable terraza cerrada incorporada a la vivienda, perfecta como zona de estar durante todo el año, un dormitorio y un aseo.

La primera planta alberga tres dormitorios, un baño completo con bañera y una amplia terraza con acceso desde el dormitorio principal. 

La vivienda se completa con un garaje con capacidad para dos coches, un baño, un cuarto auxiliar y una despensa.

Entre sus calidades destacan los suelos de gres, la carpintería interior de madera de pino, ventanas de aluminio con climalit, mosquiteras y calefacción mediante gas propano con depósito independiente, que también suministra el agua caliente. 

Una vivienda amplia, funcional y con una distribución ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar al confort.

La parcela descontando la edificación tiene una superficie de 165 m2, en la parcela trasera dispondrás de unos amplios 95 m2.

Galápagos es una localidad en crecimiento, que ha sabido conservar su esencia tradicional y su espíritu de pueblo, al tiempo que ofrece los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila. Con excelente comunicación hacia Guadalajara y Madrid, es perfecta para quienes buscan alejarse del bullicio urbano sin perder el contacto con la ciudad. Sus calles tranquilas, la cercanía a espacios naturales y el ambiente acogedor la convierten en una zona ideal para familias, parejas o profesionales que valoran la calidad de vida.

Bien comunicado por carretera, a 25 km de Guadalajara centro.

En educación está el CEIP Clara Sánchez, colegio público situado en la Avenida de la Cebada. Además, la web municipal informa actualmente del CEI Amapola, dirigido a educación infantil.

También dispone de Biblioteca Municipal, que el Ayuntamiento define como uno de los espacios culturales y de encuentro de la localidad.

En materia deportiva, el municipio cuenta con Polideportivo de Galápagos, programación de actividades deportivas y actividad física, además de instalaciones infantiles como el rocódromo del parque Manuel García Moreno. 

Muy cerca de casa tendrás: supermercado, carnicería y pastelería.

Certificación energética: “E”.

¡No pierdas esta oportunidad! Llámanos y estaremos encantados de resolver todas tus dudas y proporcionarte más información. 

IMPORTANTE:  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, Se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Castilla La Mancha, (generalmente al al 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o a las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de gestión (Gestoría): Lo honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 290 euros (IVA incluido).

Honorarios profesionales del vendedor: incluidos en el P. V. P.

Honorarios profesionales del comprador: incluidos en el P. V. P.

Para una información más exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad de Castilla La Mancha, se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto. También puede hacerlo en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Madrid en el siguiente enlace:

url: https://portaltributario.jccm.es/informacion-tributaria/transmisiones-patrimoniales-onerosas-0