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Local en alquiler en el centro de Hoyo de Manzanares | 105 m² | Acceso para vehículos | 850 €/mes

Se alquila magnífico local de 105 m² construidos (aproximadamente 100 m² útiles), ubicado en pleno centro de Hoyo de Manzanares, en una de las zonas con mejor acceso y mayor comodidad del municipio.

Se trata de un espacio completamente diáfano, con una distribución prácticamente cuadrada que permite aprovechar al máximo toda la superficie y adaptarla con facilidad a una amplia variedad de actividades.

Uno de sus grandes atractivos es su altura libre de aproximadamente 5 metros, que aporta una extraordinaria sensación de amplitud y ofrece un gran volumen para almacenamiento, instalación de estanterías o desarrollo de cualquier actividad profesional.

Dispone de una amplia puerta de acceso de unos 4 metros de ancho, permitiendo la entrada de coches y furgonetas para realizar cómodamente labores de carga y descarga. Además, cuenta con vado permanente, una ventaja poco habitual en una ubicación tan céntrica.

Su fachada de aproximadamente 7 metros proporciona una excelente presencia y visibilidad. Al estar retranqueado respecto a la calle, existe espacio suficiente para detener un vehículo en la propia puerta sin dificultar el paso, facilitando tanto la operativa diaria como el acceso de clientes y proveedores.

El local dispone de luz, agua y aseo, se encuentra en buen estado de conservación y está listo para comenzar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar obras.

Por sus características, es un inmueble especialmente indicado para almacén, comercio, oficina, estudio profesional, showroom, empresas de servicios, negocios de venta online, distribución o cualquier actividad que necesite un espacio amplio, funcional y con acceso para vehículos.

Una excelente oportunidad para establecer su negocio en un local con unas características difíciles de encontrar: gran altura, acceso rodado, vado permanente, espacio totalmente diáfano y una ubicación privilegiada en el centro de Hoyo de Manzanares.

Características

• Alquiler: 850 €/mes.
• 105 m² construidos (100 m² útiles aproximadamente).
• Local completamente diáfano.
• Techos de aproximadamente 5 metros de altura.
• Entrada de 4 metros apta para coches y furgonetas.
• Vado permanente.
• Fachada de aproximadamente 7 metros.
• Luz y agua.
• Aseo.
• Buen estado de conservación.
• Listo para entrar.
• Excelente ubicación en pleno centro de Hoyo de Manzanares.

Se alquila local comercial en Collado Villalba (plaza de la Estación), en una de las calles con mayor tránsito peatonal y muy buena conexión con transporte público. El local cuenta con unos 127 m² útiles distribuidos en dos plantas, con una fachada amplia y muy visible desde la calle, lo que lo hace especialmente interesante para negocios que necesiten exposición. Es un espacio versátil, apto para distintos tipos de actividad (comercio, servicios, oficina, etc.), con posibilidad de adaptarlo según necesidades. Por su ubicación y características, encaja especialmente bien con actividades relacionadas con el mundo de la bicicleta, salud y bienestar (fisioterapia, entrenamiento personal, yoga o pilates, consultas especializadas o servicios de salud), aunque no se descartan otros proyectos. El local ha estado vinculado durante muchos años a un negocio familiar del sector de la bicicleta, siendo un punto de referencia en la zona, lo que puede aportar valor añadido a proyectos en esta línea. Ubicado a pocos minutos de la estación de tren y con varias líneas de autobús cercanas, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a empleados. Zona consolidada, con comercios en funcionamiento y flujo constante de personas. Se busca un proyecto serio y estable. Para más información o concertar visita, contactar sin compromiso.

Se alquila, a partir de DICIEMBRE, precioso y amplio piso dúplex con orientación sur en el casco urbano de Hoyo de Manzanares. Tres dormitorios, salón comedor, cocina y 2 baños. . Muy luminoso ,cerca de transporte público, restaurantes y comercios. La vivienda se encuentra en una zona tranquila ideal para una familia. Propietario NO gran tenedor. Hoyo de Manzanares está situado en el Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares con vistas generales al Embalse de El Pardo y a Madrid.. Tiene una población estable de 8.032 habitantes (2017), cifra que aumenta en verano debido a la afluencia de familias con segunda residencia en esta localidad, si bien esta tendencia es cada vez menor al instalarse de forma permanente muchas familias. El bello municipio de Hoyo de Manzanares se encuentra a 35 kilómetros de la capital, en dirección noroeste. Pertenece a la zona de turismo de Madrid de la Sierra de Guadarrama-Alto Manzanares y está enmarcado dentro del Parque regional de la cuenca alta del Manzanares con una extensión de 52.796 hectáreas, creado por la comunidad de Madrid en 1985.Además, esté espacio es Reserva de la Biosfera desde 1993, y está catalogado como Lugar de interés comunitario. La carretera M-618 lo comunica con Torrelodones y Colmenar Viejo y una segunda carretera que tiene consideración de Avenida a pesar de que sale del casco urbano lo conecta con la Ciudad Residencial La Berzosa, urbanización perteneciente al municipio y separada del casco urbano al igual que la Urbanización Las Colinas, situada entre este municipio y Torrelodones. Hoyo de Manzanares está comunicado con Torrelodones y Madrid por dos líneas de autobús interurbanas, 611 y 611-A que parten del centro urbano y en Madrid del intercambiador de Moncloa.. ¿QUIERE VENDER SU PROPIEDAD? LLÁMENOS! Desde LA INMOBILIARIA DE HOYO trabajamos para ofrecer a nuestros clientes un servicio de calidad y personalizado, con un equipo experto en la zona de Hoyo de Manzanares, cuidando al máximo los detalles de nuestra gestión. Cubrimos todas las necesidades inmobiliarias: viviendas, oficinas, locales comerciales, solares, fincas rústicas, terrenos para construir. Nuestros clientes cuentan con el asesoramiento comercial, jurídico, fiscal, administrativo y financiero en todo el proceso de la comercialización.

Hay negocios que nacen buscando un local y hay locales que parecen haber sido construidos esperando al negocio adecuado...Este es uno de ellos...

En una de las zonas residenciales más consolidadas de Ronda del Parque Bellavista, en Rivas Vaciamadrid, rodeado de viviendas unifamiliares, familias y un entorno con un perfil de renta media-alta, se encuentra un espacio que no llega con una distribución impuesta, sino con una oportunidad: crear exactamente lo que imaginas...

Porque aquí no tendrás que derribar paredes. No tendrás que adaptarte a un proyecto de otro..Aquí empiezas desde cero...Un lienzo en blanco de más de 235 m².Entrar en este local es entender que no todos los espacios son iguales...La primera sensación es el volumen..La amplitud..La luz que entra por sus numerosas huecos en la fachadas..Y esa estructura diáfana que deja claro que las posibilidades prácticamente no tienen límites..

En bruto, listo para diseñarlo completamente a medida..Sin divisiones interiores..Doble altura con distintos niveles que aportan personalidad y permiten crear espacios espectaculares..Acceso directo desde la calle...No es el típico rectángulo comercial..Es un espacio con carácter..Uno de esos locales que consiguen que un cliente recuerde dónde ha estado...

La fachada ya vende antes de entrar. Uno de los grandes valores de este inmueble es su presencia. Cuenta con una fachada difícil de encontrar hoy en día..casi 17 metros lineales de fachada principal, más de 11 metros de fachada lateral..Seis grandes huecos a la calle (tres en fachada principal y tres en fachada lateral)... ¿Qué significa esto? Muchísima luz natural. .Escaparates espectaculares..Cristaleras de suelo a techo...Una imagen de marca imposible de conseguir en la mayoría de locales comerciales..Solo hay que imaginar una fachada completamente acristalada para entender el impacto que puede generar..Una arquitectura pensada para sorprender..

La estructura del edificio permite crear espacios que normalmente solo se encuentran en grandes ciudades... Nave principal con una altura cercana a 4,82 metros..Primera planta de 3,40 metros..Semisótano de 2,70 metros... Esta diferencia de alturas permite jugar con distintos ambientes:..zonas VIP, entreplantas abiertas, salas privadas dobles espacios, oficinas panorámicas, gimnasios con vistas al entrenamiento, restaurantes con distintos ambientes, clínicas con recepción a doble altura...La doble altura aporta una sensación de amplitud y bienestar muy difícil de conseguir en un local convencional..La ubicación también trabaja para tu negocio.

Es una de las zonas residenciales más consolidadas de Rivas Vaciamadrid, Ronda del Parque Bellavista – Rivas Vaciamadrid. Ideal para clínica, gimnasio boutique, restauración, showroom, centro infantil, oficinas representativas o cualquier proyecto que necesite diferenciarse...

*Certificado Energético: Exento (en bruto).-

*La renta mensual del alquiler estará gravada con los impuestos vigentes en el momento de cada abono ( + I. V. A. - Retenciones I. R. P. F.)

*Impuesto del IBI a cargo de la propiedad, la Ecotasa (Basuras) a cargo del inquilino.

*Se podrá negociar una carencia en el pago de la renta según el importe de la reforma de adecuación al negocio que se vaya a realizar.

*Imprescindible presentación de documentación personal, laboral y financiera para el estudio de garantías adicionales si procede. Los requisitos finales que solicite el arrendador se realizarán una vez este haya analizado y supervisado la documentación solicitada.

*Plazo del contrato de alquiler de 5 a 10 años.

*El arrendatario/inquilino abonará honorarios profesionales a BON LAR, iguales a la renta mensual final acordada (IVA no incluido).

BON LAR Inmobiliaria. Desde 1997 ayudando a convertir espacios en oportunidades y proyectos en realidades.

¡Una muy buena oportunidad para instalar tu negocio, no la dejes escapar, si este local encaja con la idea que llevas tiempo imaginando, estaremos encantados de enseñártelo.!

Si necesitas ampliar información ¡Llámanos!